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    中国保定“本色法兰西”田园主题度假区开发策

    中国乡村旅游开发设计网 2012-11-30 15:48 山合水易

    浪漫是复杂的,它是一种态度,是一种情怀,是一种智慧,更是一种需要;它是一种心情,是一种感恩,是一种回报,更是一种生活;且看,3000亩地,如何演绎浪漫的传奇?

    背景-“京畿重地”中的都市田园

    项目地位于河北省保定市,地处北京、天津、石家庄三角地带,素有“京畿重地”之城。而本项目所在的徐水县,是保定宏观经济布局四区中的“中心城次区域”,紧邻保定城区,根据目前发展的特色,未来将纳入整个城区建设的一部分,但一定会保留现有的农业特色,整体按照都市田园的特点和模式,必定要保留一大部分的田园风光。

    资源-农业+温泉的“双料”优势

    根据现在目前的土地现状而言,这是一个农业类型的项目。有着大片的农田,地势平坦开阔,为农业的发展提供了天然的基础。同时,片区内又有旅游发展的又一王牌资源——温泉。温泉被成为“流动的印钞机”,从这一比喻可以看出温泉资源开发价值。因此,本项目应该仅仅围绕这两种优秀的开发资源,打造特色产品。

    思路-一个核心,两个基本点

    本项目若想在项目地中形成一种独特的魅力和吸引力,需要借助一种外界的、植入的文化基调和类型,渗透到本项目中,从项目的种植种类、建筑类型、体验方式等等,完成一种“再造”的过程。

    1、一个中心——“超文化”为核心

    本项目以吸收外来文化为核心,即“超文化”。超文化是跨越了现有的本土的文化,跨越国界的,寻找一种更为独特、更有代表性、更加吸引力和卖点的文化本源,并在项目地中加以展现的过程。

    2、两个基本点——一点浪漫+一点情调

    本项目的发展定位,不应该仅仅是一些单纯科普观光类的产品。结合温泉产品的开发,应该将目光瞄准中高端,甚至是高端市场。而这部分人群需要的恰恰是要有品位、有个性、有时尚气息的生活方式,在这其中,浪漫和情调,必不可少。

     

    布局-“一带,两园,五区

    项目中的布局主要基于对项目中功能定位把握,主要分为一带、两园、五区的发展结构,建议根据法国著名的城市为项目地命名,针对片区发展特色与城市本身发展找到契合点(如:巴黎——万千宠爱于一身;里昂——美丽多彩的城市;波尔多——如醇酒一样,韵味与年俱增;里尔——人间乐土;南特——度假新贵等等)。示意位置如下图所示。其中:

    n        一带——滨水景观带(黄色线条)

    n        两园——有机葡萄种植示范园(1

    n        两园——生态人居度假实践园(地产板块2

    n        五区——景观农业鉴赏区(形象入口3

    n        五区——度假酒店疗养区(4

    n        五区——创意农业体验区(5

    n        五区——温泉养生度假区(6

    n        五区——时尚运动休闲区(7

     


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